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泸州12月3日上演土拍大戏 4宗地块成功拍出!

2019-12-03 来源:泸州房地产 点击 评论

今日泸州主城区土拍,一共有4块宗地出让。其中三宗地块位于城西新城云峰路,为商住用地(即之前城西流拍三地);另一宗位于泸州高新区技术产业开发区(高科路南侧),为住宅用地。


先看四宗地块成交结果:


044号宗地,位于城西新城云峰路西侧,面积约48亩,成交单价405万元/亩,楼面价3038元/㎡,共经过3轮竞价,最终竞得者为泸州致远房地产开发有限公司。

045号宗地,位于城西新城横三线南侧,面积约132亩,成交单价371万元/亩,楼面价2783元/㎡,共经过1轮竞价,最终竞得者为张越涵。

046号宗地,位于城西新城云峰路以西,面积约120亩,成交单价380万元/亩,楼面价2850元/㎡,共经过1轮竞价,竞得者也为张越涵。

007号宗地,位于泸州高新区技术产业开发区高科路南侧,面积约82亩,成交单价295万元/亩,楼面价1770元/㎡,共经过18轮竞价,最终竞得者为泸州高新房地产开发有限公司。

从竞拍现场情况看,城西新城三地块今日拍卖相较顺利,而城东007号地块则竞争相对激烈,共经过18轮竞价才最终落锤!


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从地图上看,城西三宗地块相距较近。044号、046号两宗地相邻,044号宗地北侧为世茂·璀璨里程项目,东侧为敏捷·紫云府项目,以及拟建商业综合体-吾悦广场,与泸州高中城西校区直线距离约440米;046号宗地以南为柏木溪生态旅游公园。


044、045、046三宗地周边配套

045号宗地紧邻规划的市政公园旁,周围有敏捷·紫云府项目,三溪·酒城中心、阳光·江阳府、天誉·誉府等项目。土地拍卖 | 泸州城西三宗商住用地,流拍后降价再出让,规划、保证金有变!

吾悦广场拟于明年正式落户城西新城,占地约300亩,总投资约300亿元,是一座集大型购物、超市、生态住宅于一体的城市综合体,也是城西新城新地标建筑。

柏木溪生态旅游公园预计2021年11月动工建设,项目总占地面积约1862亩。一期公园建设约540亩,二期公园建设约1322亩,包括湿地休闲广场、景观绿化、休闲设施、步道等。


位于高科路南侧的007号宗地旁,曾在10月17日,被高新地产以楼面价1980元/㎡,330万元/亩的成交价,成功竞得一宗纯住宅用地。土地拍卖!泸州最新土地拍卖出炉,约82亩纯住宅,快看在哪儿?

007号宗地周边配套

此次出让的该宗地,紧邻占地约1800亩的渔子溪生态湿地公园,且地块容积率≤2.5(且>1),建筑密度不大于≤22%,从用地指标来看,适用于开发较为优质的产品。


宗地详情


044号宗地大致位置,距城西泸高直线约438米

宗地编号:510500-2019-B-044

用地面积:31768(合47.652亩)

土地用途:城镇住宅用地(兼容零售商业用地)

起拍价:395万元/亩

成交价:405万元/亩

成交楼面价:3038元/㎡

竞得者:泸州致远房地产开发有限公司

容积率:≤2.0(且>1)

绿地率:≥35%

建筑限高:≤54

建筑密度:≤25%


045号宗地大致位置,距城西泸高直线约889米

宗地编号:510500-2019-B-045

用地面积:88661(合132.9915亩)

土地用途:城镇住宅用地(兼容零售商业用地)

起拍价:371万元/亩

成交价:371万元/亩

成交楼面价:2783元/㎡

竞得者:张越涵

容积率:≤2.0(且>1)

绿地率:≥35%

建筑限高:≤54

建筑密度:≤25%


046号宗地大致位置,距城西泸高直线约484米

宗地编号:510500-2019-B-046

用地面积:80278(合120.417亩)

土地用途:城镇住宅用地(兼容零售商业用地)

起拍价:380万元/亩

成交价:380万元/亩

成交楼面价:2850元/㎡

竞得者:张越涵

容积率:≤2.0(且>1)

绿地率:≥35%

建筑限高:≤54

建筑密度:≤25%


007号宗地大致位置

宗地编号:510509-2019-B-007

用地面积:54966㎡(合82.449亩)

土地用途:城镇住宅用地

起拍价:210万元/亩

成交价:295万元/亩

成交楼面价:1770元/㎡

竞得者:泸州高新房地产开发有限公司

容积率:≤2.5(且>1)

绿地率:≥35%

建筑限高:≤80

建筑密度:≤22%